これからの賃貸経営についての記事が掲載されていました。
　 賃貸住宅（マンション・アパート・ハイツ・借家・戸建賃貸）　
　を探されている人の中の約１１％は借家・戸建賃貸を探しています。しかし現在、借家・戸建賃貸は、賃貸情報の中の約2,7％しか
 ありません。
　しかも、その2,7％の内訳は80％が築３０年以上。新築は、ほとんどありません。築３０年以内の物件を探そうとすると、
約1％の中から選ばなければいけないのです。
つまり、約11％の人が1％の物件の取り合いをしている訳です。良い物件が見つかるはずもなく、新築なんかあれば飛び付いてき
ます。と言う事は、家賃設定が相場より少々高くても需要はある訳です。
デメリットは１棟の入居率が0％か100％になる事です。ですが、これだけ需要があるデータが出ています。
借家・戸建賃貸が選ばれる理由
　貸す側からの、借家・戸建賃貸が選ばれる理由　一般的に家族の暮らしは10年〜15年で変化していくと言われます。
ライフスタイルの変化や家族構成の変化、結婚、子供、お年寄りの問題。家族の成長や、家族構成の変化に応じて、
２世帯住宅としてしても使えたり、相続や、他の理由で、１棟のみの売却等の対応も可能です。住む側からの、借家・戸建賃貸
が選ばれる理由は子供がドタバタ走り回っても、下の階の人に気を使わなくていい　。
夜中の洗濯、トイレ、話し声、帰宅
・・・あかちゃんのいる家庭では、夜泣きで気を使いノイローゼに
・・・ペットを飼いたい。ガーデニングがしたい。駐車場が遠く雨の日に両手で荷物を持って
・・・近所付き合いが
・・・音や声で、上下左右の部屋の人に迷惑をかけたり、かけられたり。
他人の玄関の前を通って自分宅の玄関まで行かなくても良い。
郵便ポストが・・・プライバシーが守れる差が戸建の方が良い。他人に見栄がはれる。
上記のような理由で、借家・戸建賃貸が選ばれ
る人気の理由となっています。ただ、日本のこの世の中では、「賃貸住宅＝マンション・アパート」という感覚が多く、「借家・戸建賃貸
の発想」が出てくるケースは少ないです。しかし、この先、少子化に加えて、過度なマンション・アパート。借りる側が選びたい放題に
なってくる時代になります。そこで、ある程度の　　付加価値と、それに（それ以上に）似あう家賃設定とが出来なくては、空室だらけ
になっていく時代に突入します。そんな中、借家・戸建賃貸は、貸す側・借りる側のどちらにもメリットがある、合理的な土地資産活
用の例と言えるでしょう。