財産評価III
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特殊な宅地の評価
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私道に用に供されている宅地の評価
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セントバックを必要とする宅地
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貸宅地の評価
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貸家建付地の評価(土地の評価)
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借地権の評価(土地を借りている人の権利)
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例題
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(アパート、店舗等の土地を貸している場合の土地評価)
→普通より安くなる
算式
0.5
0.3
自由地として価額×(1−借地権割合×借地権割合)
(1−0.15=0.85)→85%の評価となる
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