借地権の評価(土地を借りている人の権利)


Ａの評価　Ａの所有の建物の土地評価


算式
自由地としての価額×借地権割合＝借地権の評価

家屋の評価
＜評価単位＞
家屋の価額は原則として1棟の家屋ごとに評価することになります。
＜評価方法＞
(1)自用家屋
その家屋の固定資産税評価額に1.0の倍率を
乗じて計算した金額によって評価します
固定資産税評価額×1.0 →固定資産税評価額＝相続税評価額
(2)貸家
(1)自用家屋−借家権の価額
＝時様家屋の価額×(1−借家権割合)
　　　　（固定資産税評価額）

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